Les nouveaux droits d’enregistrement pour les ventes d’immeuble

À la suite des délibérations des conseils départementaux, voici les nouveaux droits d’enregistrement pour les ventes d’immeuble.

A l’exception de l’Isère dont le taux du droit départemental passe de 3,80 % à 4,50 % à compter du 1er juin 2022. Le taux est maintenu à 4,50 % dans les autres départements, à l’exception de l’Indre, du Morbihan et de Mayotte qui conservent le taux de 3,80 %. 

En outre, la collectivité européenne d’Alsace, qui a succédé le 1er janvier 2021 aux conseils départementaux des Bas-Rhin et Haut-Rhin, maintient le taux de 4,50 % précédemment voté dans ces départements. Les abattements de base, les réductions de taux pouvant être décidées pour les « ventes à la découpe » déclenchant un droit de préemption, ainsi que les exonérations facultatives de droits d’enregistrement et de taxe de publicité foncière votées par les départements ont été reconduits. 

En matière de taxe communale additionnelle aux droits d’enregistrement, on retiendra que les communes de Lamentin (971) et de Tsingoni (976) accordent toujours une réduction du taux de la taxe communale additionnelle sur le fondement de l’article 1584 bis du CGI (« ventes à la découpe » déclenchant un droit de préemption) et une exonération de cette même taxe sur le fondement de l’article 1584 ter du CGI (cessions de parts de SCI d’accession progressive à la propriété).